ESTÁGIO / 00
A pergunta antes da pergunta
“Você ainda não sabe o que quer. Está tudo bem.”
+ Conversa diagnóstica+ Mapa de vida+ Briefing afetivo
01
encontro inicial · sem pressa
Ovo / Imobiliária / Curitiba — 2026
Cada imóvel tem uma casca.
Por dentro, uma cidade. Ovo é a imobiliária que trata endereços como organismos vivos — casca, luz e cidade. Curitiba é o primeiro habitat.
SEÇÃO II — MANIFESTO VIVO01 / 05SCROLL ↓
MANIFESTO — § 0101 / 05
A maioria vende m².A gente abre cascas.
OVO / IM. CURITIBA·SOM: OFF·REC
OVO ⌁ S25°25'47" W49°16'19" ⌁ CURITIBA / PR•BUILD 0.0.1-AURORA•CASCA · LUZ · CIDADE•VENDE — ALUGA — ACENDE•CURADORIA HUMANA + 9 AGENTES•EST. 2026•DOSSIÊ EM 6 CAMADAS•LUMINÁRIA NA JANELA•OVO ⌁ S25°25'47" W49°16'19" ⌁ CURITIBA / PR•BUILD 0.0.1-AURORA•CASCA · LUZ · CIDADE•VENDE — ALUGA — ACENDE•CURADORIA HUMANA + 9 AGENTES•EST. 2026•DOSSIÊ EM 6 CAMADAS•LUMINÁRIA NA JANELA•OVO ⌁ S25°25'47" W49°16'19" ⌁ CURITIBA / PR•BUILD 0.0.1-AURORA•CASCA · LUZ · CIDADE•VENDE — ALUGA — ACENDE•CURADORIA HUMANA + 9 AGENTES•EST. 2026•DOSSIÊ EM 6 CAMADAS•LUMINÁRIA NA JANELA•
II · Por dentro da casca
A jornada inteira — não só a venda.
0009
ESTÁGIO / 01
Curadoria
“A gente filtra por você o que filtros não veem.”
+ Curadoria humana+ Anti-portfólio+ Lista de descartes
07
imóveis avaliados por unidade selecionada
ESTÁGIO / 02
Visita
“Visita não é tour: é leitura compartilhada.”
+ Acompanhamento técnico+ Caderno de campo+ Áudio-memória
120 min
tempo médio dedicado por imóvel
ESTÁGIO / 03
Leitura técnica
“Engenharia, arquitetura e tributário no mesmo time.”
+ Vistoria estrutural+ Análise de planta+ Diagnóstico fiscal
42
checagens técnicas por imóvel
ESTÁGIO / 04
Análise como patrimônio
“Cada imóvel pesado em três balanças: vida, investimento, sucessão.”
+ Valuation triplo+ Cenários de holding+ Estresse financeiro
03
balanças de valor cruzadas
ESTÁGIO / 05
Decisão
“Decisão boa é decisão acompanhada.”
+ Mesa redonda da família+ Pareceres cruzados+ Custos totais 10 anos
10 anos
horizonte mínimo de simulação
ESTÁGIO / 06
Negociação
“Mediamos como quem cuida — não como quem vence.”
+ Estratégia de negociação+ Minuta blindada+ Suporte jurídico full
00
minutas trocadas sem leitura cruzada
ESTÁGIO / 07
Mudança
“Da chave à primeira xícara, estamos com você.”
+ Logística+ Reforma+ Decoração técnica
1°
dia já com café pronto
ESTÁGIO / 08
Pós-venda
“Continuamos seu vizinho depois das chaves.”
+ Manutenção preditiva+ Suporte 365+ Reuso patrimonial
365
dias por ano disponíveis
← role para avançar a jornada →01 / 09
III · O time
As mãos da casa.
Dez disciplinas dentro do mesmo escritório, sob o mesmo manifesto. Você fala uma vez, a casa responde inteira. Sem corretor terceirizado, sem advogado externo improvisando, sem engenheiro de fim-de-semana.
Cu
En
Ar
Tr
Ju
Fi
Em
Mu
Re
Pv
+ responsabilidade compartilhada · + uma única conta de e-mail · + um único café para resolver dez assuntos.
IV · Cinema vérité
O dia que você não esquece.
Quatro momentos que se repetem em cada cliente Ovo. Não posamos para a foto. A gente está lá porque é onde precisa estar.
Visita / Tarde01 / 04
Mesa / Conversa02 / 04
Chaves / Manhã03 / 04
Mudança / 1º dia04 / 04
V · Manifesto da presença
Não vendemos imóveis.
Cuidamos de uma das fases mais intensas da sua vida.
A casca é o que você vê. O conteúdo é o que a gente entrega: gente boa, técnica de verdade, matemática que dorme tranquila e a presença humana de alguém que ama o que faz e quer te impactar — não só te atender.
01 / Pilar
Presença
365 dias por ano. Antes, durante e depois.
02 / Pilar
Profundidade
Lemos planta, contrato, escritura e silêncio.
03 / Pilar
Responsabilidade
Assinamos o que prometemos — e ficamos.
04 / Pilar
Surpresa
O óbvio não impacta. A gente vai além.
VI · Promessa numérica
Quatro números que a gente assume — não como meta, como compromisso.
0
dias por ano
disponíveis após as chaves
0
disciplinas
internas, sob o mesmo manifesto
0
balanças
vida · investimento · sucessão
0%
responsabilidade
sobre o que entregamos
VII — A LUZ
Uma luz
na janela.
Toda Ovo deixa, em cada imóvel disponível, uma luminária discreta na janela. Laranja sinaliza venda. Verde, locação. À noite, a cidade aprende a reconhecer a marca sem precisar de placa, telefone ou código QR. Um easter egg físico — e o nosso primeiro pedaço de spatial computing.
Venda
Locação
Em breve
OVO LAMP — REC03:11 BRT · BATEL
Modelo OL-01
Lamp Ovo
Alumínio anodizado preto. LED 2700K.
180 mm × 90 mm × 60 mm. Edição limitada.
VIII — A CIDADE
Curitiba é
um Ovo.
Curadoria
Não somos um portal. Não somos um app de busca. Somos uma redação imobiliária — com fotógrafos, arquitetos, analistas e nove agentes de IA editando cada apartamento da cidade até virar um dossiê.
IX — DOSSIÊ
Cada imóvel,
uma reportagem.
06 camadas1 verdade
Dossiê / 003 — em análise
Apto. Batel,
12º andar
Cada imóvel da Ovo é apresentado como uma página de produto profunda — não um anúncio. Sete camadas de informação, escritas como uma reportagem, lidas como um contrato. A decisão de compra deixa de ser fé e vira leitura.
Curitiba — Batel·Ref. OVO–2026–003
- 01
Física
Metragem útil 124 m². 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Pé-direito 2,80 m. Esquadrias em alumínio anodizado. Piso em taco de peroba restaurado.
- 02
Técnica
Diagnóstico de instalações: elétrica 2018, hidráulica 2021. Necessária revisão de vedação no banheiro social. Custo estimado de retrofit: R$ 38.400 em 21 dias.
- 03
Visual
Sessão fotográfica em formato médio. Planta CAD 2D + modelo 3D navegável. Tour 360° em 14 pontos. Drone interno em 4K.
- 04
Predial
Edifício projetado por João Lis (1979). 12 pavimentos, 24 unidades. Síndico profissional. Taxa de inadimplência condominial nos últimos 12 meses: 1,8%.
- 05
Financeira
Preço/m² R$ 11.290. Mediana do bairro R$ 9.840. Histórico de valorização nominal 5 anos: 41,2%. Tempo médio de venda no quarteirão: 67 dias.
- 06
Documental
Matrícula atualizada. IPTU em dia. Atas dos últimos 24 meses. Laudos de manutenção. Consulta segura via sala documental Ovo.
X — AGENTES
A inteligência
tem nome.
Nove agentes Ovo trabalham juntos — cada um nomeado por um elemento da tabela periódica. Eles encontram, avaliam, persuadem, lêem, negociam, estruturam e até comandam a luminária da janela. Tudo enquanto você dorme.
01Ovo agent
Ag
ArgentumAsset Discovery
Garimpa imóveis em registros, dados urbanos e sinais ocultos antes do mercado.
02Ovo agent
Au
AurumValuation Supreme
Precificação multimétodo: DCF, hedônico, comparáveis e cenários simultâneos.
03Ovo agent
Pt
PlatinaSeller Persuasion
Personaliza a abordagem ao proprietário com base em estilo de decisão.
04Ovo agent
Cu
CuprumBuyer Intent
Infere prioridade, urgência e perfil do comprador em tempo real.
05Ovo agent
Hg
HidrargioNegotiation AI
Simula timing, ZOPA e melhor janela tática para fechamento.
06Ovo agent
U
UraniumLegal & Tax
Modela estruturas PF, PJ, holding ou SPE para cada operação.
07Ovo agent
Xe
XenonSpatial Experience
Traduz o ativo físico em interface espacial e camada AR sobre a cidade.
08Ovo agent
Rn
RadonDocument Intelligence
Lê contratos, matrículas e atas como um auditor humano sem se cansar.
09Ovo agent
Ne
NeonLamp Signal
Comanda a luminária física Ovo na janela do imóvel — venda, locação, ocupado.
XI — CIDADE VIVA
Curitiba
em pulso.
Cada ponto é um endereço sob curadoria Ovo. O brilho é a frequência da inteligência: quanto mais dados, mais luz.
Curitiba — 25°25′S 49°16′W
N
15 endereços vivos
Atualizado agora
Imóveis catalogados
0
Agentes vivos
0
Camadas por dossiê
0
Cidade inteira
0
XII — RESPIRO
Um cômodo vazio é a forma mais honesta de uma casa. A Ovo começa exatamente aí — antes da mobília, antes da promessa, antes do preço.
XIII · Convite
Vamos
conversar?
Estamos quase abrindo a Ovo por completo. Antes disso, já recebemos contatos para entrar no barco junto. Escolha o caminho que faz sentido para você — e a gente responde, em pessoa.
No começo é gostoso ver tantas páginas. Depois vira só dúvida. Manda tudo: links que te encantaram, links que te decepcionaram, o que sonha e o que recusa. A gente entra no barco e não solta a sua mão até resolvermos.
- + Resposta humana, em até 24h úteis.
- + Sem cadastro, sem cookie de remarketing.
- + Lemos um por um, sem chatbot.
Abrimos a janela para você. Continue por lá — a gente responde.
Tudo o que você nos contar fica em sigilo.
Sem CRM externo · Sem ads · Sem revenda de dados.
OVO · Imobiliária de CuritibaA casca, a luz, a cidade.EST. 2026